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李嘉诚再次抛售房产,背后的真相是什么?是布局欧洲!
发布时间:2018-02-22 作者:远程出国 来源:远程出国

根据香港媒体报道,李嘉诚在香港的标志性建筑,也是李嘉诚一生荣耀的象征,中环中心作价402亿港币,终于脱手了!

  李嘉诚卖出自己的地标性建筑,挥一挥手,终于走了,浪花淘尽英雄,夕阳西下,江山代有人才出,各领风骚数十年!

  这创下了香港楼市成交的天价,402亿港元的纪录未来也不容易打破,这标志着李嘉诚的战略中心完全从内地和香港撤离。

  加上今年7月,李嘉诚以115亿港币出售和记环球电讯的股权,还有9月出售香港的两总地块。

  在内地也陆续进行抛售,去年10月出售陆家嘴世纪汇50%的股权,作价230亿。

  如此频繁大手笔的卖出,累计套现超过了千亿,我想这不是普通人所能做到的,一定有着深刻的战略原因。

  1、李嘉诚可能判断内地和香港楼市存在泡沫,因此高位套现,持有大量的现金,想在泡沫破灭后再抄底。

  2、这不排除是一个原因,因为李嘉诚是华人世界最杰出的商人、投资家,高抛低吸,尤其是在泡沫破灭前逢高抛售是其最基本特点和能力,普通人根本做不到。

  3、当然,李嘉诚不是每次都能卖在最高点,往往是卖出后,过一段时间才会见顶。

  现在李嘉诚非常敏锐,他也非常担心现在宽松货币带来的泡沫,在随着美联储缩表和不断的加息后,可能会出现泡沫破灭,因此选择卖出是一种本能的反应。

  除了上面一个原因外,还有一个非常重要的原因,则显示李嘉诚在晚年更看重对于欧洲的布局。

  1、李嘉诚再次抛售房产,背后的真相是什么?是布局欧洲!

  2、将东方的资产转移到欧洲,尤其是英国,这可能是李嘉诚在为后代布局,而不是为自己布局。

  3、因为如果内地和香港面临房地产泡沫破灭风险的话,那么欧洲和英国也面临,因为也都面临宽松货币的终结。

  4、所以,这肯定不是简单的规避风险,在都有泡沫破灭风险的情况下,如此大规模转移就显得没有必要。

  5、因此,可以判断,李嘉诚如此大规模抛售香港的资产,买入英国等欧洲资产,更多的是为其儿子、孙子布局,因为他们更加西化,成长在西方教育的环境中。

  对于这种战略转移,李嘉诚是在商业原则的范围内进行的,香港也是一个高度法治的社会,不会存在什么问题,而且李嘉诚一生为人谨慎,做事留有三分余地,深得大家好评。

  李嘉诚的企业资产负债率奇低,可见其特别注重财务安全,因此其资产、财富是其合法所得,我们应该祝福他。

  但国内一些企业和企业家,负债率奇高,在中国大举负债,却向国外大量转移资产,这种庞大负债在国内,庞大资产在国外的行为,值得高度的警惕和严厉的监管,这和李嘉诚是完全不同的。

  李嘉诚卖出自己的地标性建筑,挥一挥手,终于走了,浪花淘尽英雄,夕阳西下,江山代有人才出,各领风骚数十年!

  关于李嘉诚抛售背后真相,下面推荐一段德林社配制的视频,虽然是它投资会的一个推广,但配音极其精彩。

  人有旦夕祸福,商界风云变幻,城头变幻大王旗的事情并不鲜见。

  在商界,是非往往以成败论。商界超人李嘉诚每次出手以精、准、狠著称,其强大的赚钱能力造成的财富效应,甚至被冠以“魔鬼”的称呼,被抨击推动了贫富的差距。

  但毋庸置疑,六十年来,李嘉诚从一个塑料花制造的小工业家成为商业巨贾,其独到的眼光起到了重要的作用。

  因此,每一次李嘉诚的大手笔交易或投资,总能引起外界重视,其被视为一个产业或区域看好和不被看好的标志。

  近几年来,我们看到最多关于李嘉诚的新闻,就是其将资产变现的新闻,其中,地产资产占了主角。

  这让我们不得不关注地产行业的危与机。如果只从结果论,李嘉诚在2016年之前抛售的地产确实没有抛售在高点之上,众所周知,始于2016年的地产牛市,让地产资产大幅升值,因此,有人认为李嘉诚的几笔大交易少卖了千亿。

  一夜之间,那个超人仿佛也不那么神了?

  “让子弹再飞一会儿”,回到今时,关于李嘉诚400亿交易中环中心的新闻再次引起关注。如果我们重新审视,李嘉诚这些年的一些操作。至少有两个结论是能够看出来的:

  一是李嘉诚在转型,在李嘉诚的资产中,地产业务在减轻,其投资地域,更向全球化蔓延。

  二是李嘉诚在践行着“不赚最后一个铜板”的投资哲学,通过出售地产,确实降低了负债率。

  也许,这就是超人,在他的投资世界观里,不受外界的喧嚣打扰。我们不妨再耐心等一等,李嘉诚还会有怎样的大手笔展现出来。

【热门标签】 李嘉诚  布局欧洲  战略中心  香港  楼市泡沫    
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